金融界5月(yuè)22日(rì)消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银行平均放款周(zhōu)期(qī)为23天，较(jiào)上(shàng)月延长2天(tiān)，放款香港区号是多少速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线(xiàn)和二(èr)线(xiàn)城市首二套(tào)房贷利(lì)率均与(yǔ)上(shàng)月持平，清远、中山首套(tào)房贷(dài)利率下(xià)降带(dài)动三四线城市首(shǒu)套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利率(lǜ)政策动(dòng)态调(diào)整机制下(xià)，首套利率回调，二(èr)套(tào)利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套(tào)房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差达(dá)到(dào)100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需(xū)求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需(xū)求(qiú)是(shì)市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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