怎样查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房？公积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房以及怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房(fáng)，怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能(néng)贷多少(shǎo)钱，怎样查用公积金能贷多少钱等(děng)问(wèn)题(tí)，农商网将为你收拾以下的(de)日子常识：

公(gōng)积金是单位和(hé)个人各(gè)一(yī)半吗

　　是的(de)，公(gōng)积金是(shì)单(dān)位和个人各一半(bàn)的。

　　一般情况下(xià)，个人和(hé)单位的住宅(zhái)公积金交纳份额(é)各为百(bǎi)分之(zhī)五十，也就(jiù)是(shì)说员工和单位各自承当住(zhù)宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳金额(é)则依据员工全年薪酬进(jìn)行核算，但单(dān)位交(jiāo)纳(nà)的住宅(zhái)公(gōng)积金份额不(bù)得(dé)低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决于公(gōng)积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核算）的(de)借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二套(tào)住(zhù)宅的(de)；购买公(gōng)有现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不高于公积(jī)金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来核算(suàn)，一般需求依照房子(zi)价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定向出(chū)售经济适用房或私(sī)产住宅的(de)借款额度不(bù)超越(yuè)房(fáng)子(zi)价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉(xī)数价(jià)款与房子(zi)补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请求(qiú)人自己(jǐ)借款，则详细核(hé)算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额(é)×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额(é)＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的(de)，关于借款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都有相关规(guī)定(dìng)，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

怎样查自己(jǐ)公积金能借款多少

　　公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)能贷(dài)多(duō)少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款人(rén)年纪。

　　查(chá)询自己公积金能够(gòu)借款的(de)额度(dù)首(shǒu)要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或(huò)经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余(yú)额(é)缺乏(fá)2万元的按(àn)2万元(yuán)核算）的借款额度不高(gāo)于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村集体土地(dì)上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身(shēn)的价格(gé)来核算，一般需求依照房子价(jià)格乘(chéng)借款成(chéng)数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定向出(chū)售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　第二套(tào)及其他契(qì)合(hé)购(gòu)房条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)则(zé)不能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购(gòu)住宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人(rén)自己借款，则详细(xì)核算公(gōng)式(shì)：借(jiè)款人(rén)月薪酬总额(é)＋借款人所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻(qī)两边一(yī)起借款的话(huà)，详(xiáng)细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅(zhái)公积金借(jiè)款的，关(guān)于(yú)借款高限额各地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可查询各地住(zhù)宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借(jiè)款利率由(yóu)中国人民银行调(diào)整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中(zhōng)国人民银行下(xià)调了金融(róng)机构人民(mín)币存借款(kuǎn)基(jī)准利率。

　　个人住宅公积(jī)金存款和借款利率相应调(diào)整。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金借款调整(zhěng)后的(de)年利(lì)率(lǜ)为，5年（含5年(nián)）以(yǐ)下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业借(jiè)款比较

　　相同的(de)借款金(jīn)额和还款年限，公(gōng)积金借款与商业借款(kuǎn)比较能够(gòu)节约数(shù)万(wàn)元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。<自然堂雪域精粹适合什么年龄，自然堂紫色和蓝色哪个好/p>

　　假(jiǎ)如商(shāng)业借款期限为25年，均匀每月(yuè)还(hái)款1721元，25年以上(shàng)的还款总(zǒng)额为516，300元，利息(xī)付(fù)出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的(de)公积金借(jiè)款(kuǎn)，月均匀(yún)还款1548元(y自然堂雪域精粹适合什么年龄，自然堂紫色和蓝色哪个好uán)，25年的总(zǒng)还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借款比(bǐ)较，能够付出每月173元(yuán)少了25年，一(yī)共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款(kuǎn)金额，公积金借款与商业借款比较，不(bù)只还款时间(jiān)短，还款利(lì)息也少(shǎo)许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按每月1721元归还，商(shāng)业借款的还款期为300个月，继续25年，总还(hái)款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积(jī)金借款是在第251个(gè)月(yuè)归还的(de)，即在第21年，一切(qiè)的(de)本金和利息都现已还(hái)清(qīng)，共付出(chū)430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利(lì)息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考(kǎo)材料(liào)：百(bǎi)度(dù)百(bǎi)科-公积金(jīn)借款额度

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 自然堂雪域精粹适合什么年龄，自然堂紫色和蓝色哪个好