5月(yuè)1日，上(shàng)海(hǎi)正式实(shí)施多(duō)子女家庭住房(fáng)公积金支持政策。其中明确，多子(zi)女家庭在上海市(shì)购首(shǒu)套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注意到(dào)，除了上(shàng)海，近期(qī)，已有深(shēn)圳、合(hé)肥等多(duō)地从公积金贷款政策对多子(zi)女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　上海实施(shī)多子女家庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策:家庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚(wǎn)间(jiān)，上海市住房公积金管理(lǐ)委员会(huì)发布《关于本市实施多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策的通(tōng)知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公(gōng)积金租赁提取(qǔ)规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房(fáng)公积金。

　　符合本市(shì)住房公积金贷款规(guī)定的(de)多子女家庭购(gòu)买首套住(zhù)房，最高贷款限额（含补充公积(jī)金(jīn)最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额）在本市最(zuì)高贷(dài)款限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细则，多(duō)子女家(jiā)庭的职工（以下(xià)简称借款申请(qǐng)人）申请贷款时(shí)至(zhì)少有一个子(zi)女(nǚ)为未成年人(rén)。个人最高贷款限额为60万(wàn)元(yuán)，缴交补(bǔ)充住房公积(jī)金的，最高(gāo)贷款限额(é)在上述限(xiàn)额基础上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充住房(fáng)公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限(xiàn)额基础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　根据(jù)新政操作细则，申请人需符合的条件(jiàn)包括：申(shēn)请人(rén)在上海市连续足额缴存住房公积(jī)金(jīn)满3个(gè)月；申请人及(jí)配偶在上海市(shì)无自有住房且租(zū)赁市场租赁住房，或者按照上海市相(xiāng)关政(zhèng)策(cè)规定(dìng)租(zū)赁(lìn)经政(zhèng)府主管部门认定并纳入统一管理的公(gōng)共租赁住房(fáng)、保障性租赁(lìn)住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无住房公积金贷款、无委托提取住房(fáng)公积金归还住(zhù)房贷(dài)款等(děng)生效中提取业务；至少一名未(wèi)成(chéng)年子女与申请(qǐng)人或配(pèi)偶在本市共同(tóng)居住(zhù)半年(nián)以上（含半年(nián)）；申请人及配偶仅可(kě)提取住房公积金支(zhī)付一套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提取额(é)度，新政规(guī)定(dìng)，租赁公共(gòng)租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房的，实(shí)际(jì)租金以(yǐ)网签备案(àn)合同登记(jì)租金为准；租赁市场租赁住房的(de)，实际租(zū)金以(yǐ)网签备案合(hé)同以及缴纳租金的(de)税控(kòng)发票登记(jì)的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公积(jī)金贷款政(zhèng)策(cè)，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记(jì)者(zhě)注意到，上述新政是(shì)基于(yú)贯彻(chè)落实《关于进一步(bù)完(wán)善和落实积极生育支持措(cuò)施(shī)的指导意见》（国卫(wèi)人(rén)口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中(zhōng)央(yāng)宣传部、住房城乡建设部等(děng)联合(hé)发(fā)布《关于进一步完善(shàn)和落(luò)实积极生育支持措施的指导(dǎo)意见(jiàn)》，要求深入实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配(pèi)套(tào)支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就(jiù)业等积极生育(yù)支持措施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡发展提(tí)供有力支撑(chēng)。其中在 第(dì)五大条“强化住(zhù)房、税收等支持措施”中提(tí)到：“精准(zhǔn)实施购房租房倾斜政策。住房(fáng)政策向多(duō)子女家庭倾(qīng)斜，在缴(jiǎo)存城市无(wú)自有住房且租赁(lìn)住(zhù)房的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住(zhù)房公积金；对购(gòu)买首套自住住(zhù)房的多(duō)子女家庭，有(yǒu)条件的(de)城(chéng)市可给予适当提(tí)高住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)额度等相(xiāng)关支持(chí)政策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日(rì)， 中共中央(yāng)、国务院曾(céng)发布《关于优化生育政策促进人(rén)口长期均(jūn)衡发展的决定(dìng)》，其中表示，“当前，进一步适应(yīng)人口形势新变化(huà)和推动高质量发(fā)展新要求，实施三(sān)孩生育政策(cè)及配套支(zhī)持措(cuò)施，具有重(zhòng)大(dà)意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年(nián)促(cù)进人口(kǒu)长期均衡(héng)发展的(de)目标。在这(zhè)个《决定(dìng)》的第十九条(tiáo)“加强税(shuì)收、住房(fáng)等支(zhī)持政策”中提到”地方政府可以研(yán)究(jiū)制定根据养育未(wèi)成年子女(nǚ)负担情况实施差(chà)异化租(zū)赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近(jìn)期，已有(yǒu)多地从(cóng)公积金贷(dài)款政策对(duì)多子女家庭(tíng)购(gòu)房(fáng)给(gěi)予支(zhī)持(chí)，降低(dī)其购房(fáng)压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子(zi)女家庭住房公积金支持(chí)政策。购买首套自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷(dài)款最高限额提(tí)高10％，三孩家(jiā)庭贷款最(zuì)高限额提高20％；租(zū)房提取最高额度提(tí)高20％。即以家(jiā)庭(tíng)为单位(wèi)，每户(hù)每(měi)年提取最高限额不(bù)超过11520元(yuán)。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布“调整住房(fáng)公积金缴存使(shǐ)用(yòng)政(zhèng)策的通知(zhī)”，对多孩家庭租(zū)房给予更大支持力度。对(duì)于多子女(nǚ)家庭无房租赁住房(fáng)提取(qǔ)公积金的，年提取限额按(àn)现行规定额(é)度标(biāo)准上浮50％，即(jí)租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台(tái)公积金(jīn)新政，规定多子(zi)女家庭(tíng)购买首套自嘉峪关诗句最出名的句子，嘉峪关诗句名句赞美住住(zhù)房且首次(cì)申请住(zhù)房贷款的，单方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额(é)度提(tí)高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额(é)度提高至75万元(yuán)。多子(zi)女家庭无房(fáng)租(zū)赁住房提取住(zhù)房公(gōng)积金的(de)，提取(qǔ)限额按现行规定额(é)度标准上(shàng)浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明(míng)确，对于生育(yù)二(èr)孩及以上(shàng)的多子女家庭(tíng)（至(zhì)少一(yī)个子(zi)女(nǚ)未成年）使(shǐ)用公积金贷(dài)款购买首套住房的(de)，其公(gōng)积金贷款最高(gāo)额度可(kě)以上(shàng)浮30％；生育二孩及以上(shàng)的(de)多(duō)子(zi)女家庭(tíng)使(shǐ)用(yòng)公积金(jīn)贷款购买(mǎi)首套(tào)住房，且所购(gòu)住(zhù)房(fáng)为绿色建筑(zhù)评价标准二(èr)星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月(yuè)1日起，多子女家(jiā)庭为(wèi)单缴存职工的，购(gòu)买住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度为60万元；多子女家(jiā)庭为(wèi)双(shuāng)缴存职工(gōng)的(de)，购(gòu)买首套住(zhù)房最高贷款额度(dù)为80万元，购买二套住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为70万元(yuán)。

　　在江(jiāng)西九江(jiāng)，生育二孩的(de)家庭购买首套自住住房申请住房公积(jī)金(jīn)贷款，贷款最高限额在九(jiǔ)江市住房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生(shēng)育三孩(hái)的家庭，购买首(shǒu)套自(zì)住住房申请住房公(gōng)积金贷(dài)款，贷款(kuǎn)最(zuì)高限额在(zài)住房公(gōng)积(jī)金贷款最(zuì)高限额基础上上浮(fú)20％。即(jí)夫妻双方缴存住房公(gōng)积金的家庭，二孩最高(gāo)贷款额度(dù)为110万元，三孩家庭为120万元。

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